2006-04-29, 6:13 PM
很熱的房市
我1999年來溫哥華報到時，看到Downtown的高級公寓一房一廳只賣15萬加幣，當時匯率大概1：20，我跟媽就逛了逛新屋，然後我媽這個很老實的人就說：「反正你們也不一定要留在這，買房子幹嘛？」如果是有商業頭腦的人，就會想，不管要不要住，這價位都很便宜，比租房子划算，可惜1999年的我及我家人都太沒商業頭腦了。現在2006年，同樣的一房一廳的公寓要賣到快30萬甚至超過30萬。一個普通住宅區的小房子至少要70萬以上，郊區的townhouse也要46萬以上。現在匯率則是1:28.5
房價從2003年底開始漲，似乎到現在還有很多人在瘋，downtown能蓋房子的地都開始大興土木了，環境比較不好的downtown東緣地區也開始蓋房子，人們也不再計較那邊的環境，照買不誤，也有很多的各種合理化的說法，譬如溫哥華經濟成長，譬如移民炒作，譬如美國的熱錢，不過我對熱度高昂的房市記的非常清楚，一次是我家在台北買房子的時候，感覺就是不買不行，一定要進場，結果房子交屋時的價格已經跌了一半。另一次是我媽的朋友在溫哥華買房子，也是不買不可，買了一百萬加幣的房子後，隔兩年房子跌到剩60萬。
當然現在溫哥華西區的房子又已經漲回無一棟不是超過100萬，大陸新移民就如同過去的香港及台灣移民般照買不誤，搶著買。可是真的有這麼多的本地人有錢買這麼貴的房子嗎？真的有那麼多房子的需求嗎？真的有比以前更多的新移民搬到溫哥華來嗎？我真的很懷疑。而且我對房價的興跌記憶猶新，房價跌時大家拼命講房子的結構問題、漏水問題，房價漲時大家根本沒時間,看了就要快點出手搶購。
今天去剪頭髮，順便去大統華買菜，經過大統華的轉角發現好多人在排隊，竟然是因為大統華的停車場要開始蓋公寓了，那些人是在排隊買預售屋。
我跟布面面相覷，真有點超現實感。不過布說，他認為這些排隊的幾乎都是仲介或仲介雇用來排隊的人，因為他的朋友就在打工做這種幫仲介排隊的事。這有點恐怖，就算有再多的外國人來炒作，就算有再多的熱錢一下子流進溫哥華，這畢竟只是廣大世界的一個小城市，本地人的薪資與房價比已經到達一種天高地遠的地步了，我不懂有錢人的投資手法
有人說，當你身邊的大學生都開始談論買房子做投資時，你就該知道房市過熱了。前陣子我家的Timu竟然跟我說，他很後悔沒買個小套房來投資。真把我嚇了很大一跳，因為Timu是個不管錢不管事的大少爺哩！從他口中說出這句話真有點令我不知所措。
"股市作手回憶錄"裡也說過,當有人開始說,這次跟以往都不一樣時,就快點逃命吧! 最近我已經看到好幾次報章雜誌上講說這次的房價上漲跟以往都不一樣!
不過，也或許這個城市只有我一個窮人吧！
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